惠州惠城区二手房价最低4字头起

发布时间:2021-08-23 21:12:53   来源:99找房

惠州惠城区二手房价最低4字头起

今天,99找房小编便安排上了,根据99找房平台数据,在过去的5-7月里,惠城二手房成交量较低,仅成交150套,成交单价最低4392元/平,最高3.2万/平。
据99找房小编统计,成交套数最高的板块是江北,高达68套;其次分别是河南岸(含金山湖)的32套、东江新城的27套。
不难看出,惠城区主要二手房成交区域依旧以江北、河南岸(含金山湖)为主。
区域套数
东江新城27

河南岸

(含金山湖)

32
江北41
龙丰10
麦地17
汝湖5
三栋3
水口、马安11
小金口4

成交时间:2021年5月-7月

数据来源及板块划分均来自:99找房平台

成交单价最高的是巴黎广场一套小户型房源,建面约43平,成交总价141万,折合单价约3.28万/平

根据今年最新的学区划分,巴黎广场依旧属于惠州一中的学区划分内。

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据99找房平台显示,今年5-7月,惠城区二手成交单价最低则是4392元/平,为东苑楼的74㎡房源。

值得一提的是,最好卖的楼盘为中信凯旋城,二手房成交8套,成为今年5~7月惠城区二手房成交套数最多的小区,涵盖项目的别墅区、五六期房源。

2021年5-7月惠城区二手房成交套数排行榜

(数据来源:99找房)

排行小区成交套数(套)
1中信凯旋城8
2万科金域华庭6
3弘泰映月城4
接下来,我们一起来看看具体成交数据。(:成交数据来源99找房平台,仅代表部分,不代表整个惠城区的二手成交情况;各片区楼盘划分按照99找房平台)
01.江北板块

今年5-7月,江北共成交41套二手房,成为惠城成交量TOP1的板块;成交周期最快1天便成交,最慢长达一年。

而区域内成交最多的小区是万科金域华庭(6套),涵盖一期、二期、三期的成交房源,成交价区间约1.2-1.6万/平。

其次是鼎峰国汇山、华贸铂金府、荣灿惠州中心各成交3套。

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在价格方面,成交单价TOP3均来自市中心的荣灿惠州中心,户型建面约85㎡的两房,均为精装发售,成交价最高约2.7万/平

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02.河南岸板块

今年5-7月,河南岸板块仅成交了32套房源,板块涵盖金山湖等重点区域,成交价普遍超过1万/平,片区二手房价较为坚挺。
其中,5-7月二手房成交单价最高的是升利悦湖会,一套建面约134㎡的四房,以总价407万成交,折合单价约3.03万/平
该房源调价过一次,成交周期为113天,小区紧邻金山湖公园,位置优越,据99找房显示,小区目前挂牌均价约2.7万/平。

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据统计,成交价超过2万/平的小区还有中信凯旋城一期(别墅)、方直星耀国际、御水豪庭
值得一提的是,中信凯旋城是目前板块成交最活跃的小区,成交高达8套,排行板块第一。

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据统计,世纪新天一套建面约80平的二房以总价75万成交,折合单价约9288元/平,为片区成交单价最低的二手房源。

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03.东江新城

今年5-7月,东江新城成交了27套房源,主要成交区域以东平为主,例如光耀荷兰水乡、荷兰水乡花语岸、东湖花园、天峰天鹅湾,成交价普遍在0.8-1.1万/平。

整体价格方面,板块成交单价最高约1.96万/平,属于方直君御的带装住宅产品,建面约125㎡的四房,成交总价247万,成交周期约140天。

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值得一提的是,成交价最低的是东苑楼一套房源,建面约74㎡,成交总价仅33万,折合单价约4392元/平

但该小区建筑年代约1995年,楼龄老,称得上老旧小区了。

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从表格不难发现,区域内成交单价较高的房源以方直君御、中信水岸城两大小区为主,霸榜了单价前五名。

两大小区临近金山湖,区位优越,同样周边配套成熟

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04.麦地
据99找房小编统计,今年5-7月,麦地仅成交了17套二手房,成交周期均在100天之内。
值得关注的是,板块内一套建面约43㎡的房源,成交总价高达141万,单价约3.28万/平,比别墅的成交价还要高,该小区便是巴黎广场
从资料显示,该房源调价过两次,最终以挂牌价141万成交,成交周期仅仅9天时间。
为何成交价如此之高呢?一大原因可能是小区拥有比较优质的学区房,项目位于南坛麦地路47号,正属于惠州一中的学区划分内,妥妥的惠州一中学区房。
再加上小区建设年代在2007年左右,相较于周边老破小而言,楼龄较新,更具有优势,颇受想要入读惠州一中的家长关注。
板块具体房源成交信息如下:

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05.水口、马安

今年5-7月,水口、马安整体二手成交单价在0.8-1.2万/平左右,二手成交单价最高约1.3万/平,最低7234元/平。

根据记录,板块成交套数最高的小区为弘泰映月城(4套),而小区成交单价偏低,约0.7万/平,其次是富盈公馆(3套)。

板块具体房源成交信息如下:

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06.龙丰
据统计,龙丰板块二手房成交价最高约1.32万/平,为万林湖一套建面约76平的二房,该房源为精装发售,成交周期约70天。
此外,金迪星苑成为今年5-7月片区成交量最多的小区,价格区间在0.5-0.9万/平。

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07.汝湖
据99找房数据显示,今年5-7月,汝湖共成交了5套二手房,涵盖一套建面约218㎡的浅水湾B区别墅产品,成交单价高达2.7万/平。

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其他二手房成交信息如下:

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08.小金口

小金口板块二手成交量相对较少,分别有惠州奥林匹克花园、奥林匹克花园御珑湾、鸿威金都雅苑。

成交价方面,成交单价最高约2万/平,为惠州奥林匹克花园的别墅产品,总价约550万,挂出一天便成交

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09.三栋

同样,今年5-7月,三栋二手房成交量较少,只成交三套二手房,分别来自海锦香槟小镇、中洲理想仓,成交单价在0.8万/平左右。

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