惠州买房必看:惠城区新房房价,惠城区新楼盘汇总

发布时间:2021-07-21 22:13:15   来源:99找房

惠州买房必看:惠城区新房房价,惠城区新楼盘汇总

到底手握多少首付,才能在惠城区置业呢?又有什么楼盘可选?

今天,99找房小编统计了惠城超50个一手住宅的价格信息,按照首付无贷、在售小户型面积计算,整理出惠城在售一手项目首付金字塔。

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▲惠州买房必看:惠城区新房房价,惠城区新楼盘汇总

据99找房小编统计,首付超70万+的有三盘,分别是保利达江湾南岸泰丰千花岛天翔湖沁庭,最高77万;首付最低19万便可在惠城上车
值得一提的是,目前惠城首付在30-40万区间的楼盘占大多数,具体如下:

本份置业攻略包括在售住宅面积、价格、首付门槛,按照最小面积乘以均价,再乘以最低首付三成得出最低首付,实际价格以售楼部公布为准,仅供参考。

01.
江北板块
江北板块可分为江北中心区、江北东区、江北西区
据99找房小编统计,目前板块内在售住宅盘仅11个,待售2个,首付跨度在19.5万至77万之间
首付在45-77万区间的楼盘,即付住宅盘主要集中在江北中心区,惠城中心区房价依旧坚挺,惠城区新房房价江北在售均价约1.6-1.85万/平。
首付最高的是保利达江湾南岸,为77.7万;首付最低项目为江滨华府的61平小户型,首付仅需19.5万。

项目面积均价
   (元/㎡)

(万)

梵高的花园113-147㎡

往期价格

12000

40

蓝光

铂汇公馆

98-128㎡
高层住宅

往期价

18000

53

保利达

江湾南岸

140-204㎡
高层
1854077.7

中洲

华昕府

117-169㎡
高层住宅
1686559
盛越华府

93-141

二至三房

1600044.6

中交·

和风春岸

112-124㎡
三至四房
1360045.7
经达御金湾102-142㎡
清盘尾货
1065032.6
润通达金地湾120-144㎡
少量
10500-1200037.8

碧桂园·

日昇昌领峰

100-150㎡
三至四房
1462543.9
中骏丽景府97-117㎡
二至三房
1317538.3
星河传奇

89-125

三至四房

1175931.2
江滨华府

61-138

二至四房

1070019.5
悦江府

87-133㎡

二至三房

11500起30
▲惠城区新楼盘汇总表(江北新房楼盘)

02.
金山新城板块
板块在售新盘众多,共19个住宅盘,主要集中在金山湖、金山湖东两大片区,以毛坯交付为主。
整体而言,板块首付门槛均超过30万,其中金山湖东首付门槛以40-50万居多,惠城区新房房价金山新城均价约1.3-1.7万/平
购房门槛最低为时代风华的76平户型,首付31.1万即可上车,该项目位于三栋镇演达大道旁,在售均价约1.36万/平。
值得一提的是,首付门槛前三均来自金山湖片区,分别是泰丰千花岛、天翔湖沁庭、景富双湖湾,首付区间在60-77万之间,但泰丰千花岛仅剩少量尾货在售。

项目面积均价
   (元/㎡)

(万)

万科中交

金枫花园

95-120㎡

高层住宅

1431040.7

富双湖湾

117-189㎡

高层住宅

1730060.7

华发·旭辉

铂钻四季

95-135

高层住宅

1386240.7
中海阅江府

99-143

高层住宅

14354

42.6

华润置地

曦江润府

96-168

少量

1740050.1
时代风华

76-130

二至四房

1363331.1

隆生

西江花园

120-174㎡1600057.6
中洲·天御

114-148

少量

1658156.7
泰丰·千花岛123-369㎡
少量
2119177.8
天翔湖沁庭

128-143

三至四房

1871071.8

鑫洲

湖心岛1号

103-254㎡
少量
1887558.3
德威江誉城

134-141㎡

高层住宅

1322553.2
金悦华府93-130㎡
三至四房
1411539.4

金地招商中

未来理想

91-130㎡

高层住宅

1398138.2

佳兆业时

光道花园

78-116㎡

高层住宅

1432033.5

隆生

鹿江花园

106-127㎡

高层住宅

1400044.5
御水龙庭94-183㎡1551143.7
东江学府7期105-124㎡1550048.8
中洲南麓院

99-129㎡

高层住宅

1530045.4
惠城区新楼盘汇总表(金山新城新房楼盘)

03.
北站新城-小金口板块
目前,北站新城板块在售新盘有7个,惠城区新房房价惠州北站新城均价约1.03-1.4万/㎡,首付最低的是雅居乐龙湖·常乐府,户型建面约85㎡,首付约30万,毛坯均价约11747元/㎡。
从表格可以看出,该板块首付跨度幅度较小,首付在35万左右。

项目面积均价
   (元/㎡)

(万)

龙湖雅居乐·

春江紫宸

93-140㎡

高层住宅

1200033.5
君尚瑞景

121-150㎡

高层住宅

1030037.4

领地

蘭台府

98-119

三至四房

1250036.8

中海

锦宸花园

87-128

三至四房

1402336.6

雅居乐龙湖

·常乐府

85-115

高层住宅

1174730

金裕

星河天璨

89-119

高层住宅

1207532.2

金裕

星河丹堤

94-126

高层住宅

1264135.6
惠城区新楼盘汇总表(惠州北站新城新房楼盘)

04.
龙丰、麦地、江南街道板块
据不完全统计,该区域最低购房门槛约26.6万,代表楼盘为明发高榜新城,项目位于惠城永联路西侧,毛坯均价约1.15万/㎡。

项目

面积均价
   (元/㎡)
首付
(万)
中裕时代93㎡
三房
1360037.9

海伦堡

玖悦府

95-125

三至四房

1500042.8
华林苑

100-137㎡

三至四房

1288838.6

深业西湖

三里

96-158

三至五房

1258536.2
山与先生

133-149

三至四房

1270050.7
幸福魔方3

94-171

三至五房

1330036.7
明发高榜新城

77-111

高层住宅

1150026.6
碧桂园十里江南109-146㎡10000起32.7

丽日湖逸

家园二期

71-128㎡1313328
惠城区新楼盘汇总表(惠城区老城区新房楼盘)

05.
水口街道、鹿江板块

据不完全统计,板块内在售一手住宅盘数量不多,约5个,惠城区新房房价水口均价约1万-1.4万/㎡。

其中,该区域最低购房门槛约25.2万,代表楼盘为宏新·蜜糖小城

项目

面积均价
   (元/㎡)
首付
(万)
保利·鹿江来

96-118㎡

高层住宅

1388540
富盈公馆三期

100

三房

1250037.5

文鼎华府

92-120㎡

1100030.1
新力城

88-136㎡

高层住宅

1250033

宏新·

蜜糖小城

78-167

二至四房

1080025.2
惠城区新楼盘汇总表(水口新房楼盘)

总结:
需指出的是,以上所有数据,来源于99找房网,具体以售楼部为准,仅供参考。
总的来说,目前惠城在售新盘首付普遍超过30万+,特别是在热门板块,想找首付门槛低于30万的楼盘少之又少了,对于刚需客来说,买房真的越来越难了。
像金山湖东、北站新城等热门板块,首付门槛也抬高了不少,首付以38-47万为主;江北CBD、金山湖更是稳居惠城房价第一梯队,首付50万+楼盘比比皆是。

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