惠州土拍:中海金山湖再度出手刷新楼面价8956/㎡

发布时间:2021-07-13 19:52:49   来源:99找房

惠州土拍:中海金山湖再度出手刷新楼面价8956/㎡

继6月7日,中海以9161元/㎡拿下金山湖JSH-A04-05-03-01商住地块,成为惠州新地王,今天金山湖片区地块土拍再掀高热度。

一宗占地2万㎡的优质商住地块迎来多家房企争抢,据公告结果显示,该地块最终由海宏洋地产集团有限公司竞得,成交总价6.035亿,折合楼面价8956元/㎡+12600平米人才配建房

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▲惠州土拍:中海金山湖再度出手刷新楼面价8956/㎡(示意图)

根据资料,拍卖宗地为城镇住宅用地、商服用地,计算指标用地面积约21737㎡,容积率3.1,最高计容建面67384㎡,建筑密度≤22%,绿地率≥35%。起拍总价47850万元,起拍楼面价约7101元/㎡。

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惠州土拍:中海金山湖再度出手刷新楼面价8956/㎡(宗地图)

值得一提的是,本次拍卖将首次按照“限地价、竞配建”供地方式进行,竞得人首先须配建总建筑面积不低于3000㎡的人才房并无偿移交政府,当该地块竞价至60350万元时,还须转入竞争配建无偿移交人才房面积环节,每次面积增加幅度为600㎡。

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惠州土拍:中海金山湖再度出手刷新楼面价8956/㎡(配套图)

按照以上规定计算,也就代表这,当地块楼面价达到约8956元/㎡后,需转入竞争配建,配建竞买以“每次人才房面积增加幅度为600㎡”为一个竞配指标。

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惠州土拍:中海金山湖再度出手刷新楼面价8956/㎡(配套图)

除此之外,按照规定,竞得人还需配建社区服务站、养老服务设施,5G通讯基站、物业服务用房等配套。

竞得人还须按规划要求承担修竹路和文竹七路(包括雨水管、污水管、电力电缆沟和通信电缆沟)的建设,建成后无偿移交给政府相关部门并开放给公众使用。

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