惠州土拍2021年中总结 惠州土拍最新消息

发布时间:2021-07-02 23:26:21   来源:99找房

惠州土拍2021年中总结 惠州土拍最新消息

惠州土拍市场2021年上半年土拍市场成交量价均下跌,经营性土地成交共49宗,达134亿元。

据惠州合纵联行获悉,上半年惠州市经营性土地挂牌共50宗,环比下跌63%,同比下跌31%;挂牌总面积约117.9万㎡,环比下跌71%,同比下跌47%;挂牌金额约116.5亿元,环比下跌60%,同比下跌44%。

惠州土拍2021年中总结 惠州土拍最新消息(图1)

▲惠州土拍2021年中总结 惠州土拍最新消息(示意图)

反观上半年成交情况,全市经营性土地成交共49宗,环比下跌58%,同比下跌29%;成交总面积约124.1万㎡,环比下跌66%,同比下跌40%;成交总金额约134.3亿元,环比下跌56%,同比下跌31%。

从成交量价来看,上半年全市土拍市场成交量价均有不同幅度的下跌。

其中,仲恺区成交12宗/约48.9万㎡/约35.8亿元,成交总面积及金额位居第一;博罗县成交11宗/约25.2万平米/约33.9亿元,成交面积及金额位居第二

但是,仅从99找房小编整理的商住地成交情况而言,博罗县以揽金33.4亿高居榜首,紧跟其后的仲恺区31.9亿元。

2021年上半年惠州各区县商住地揽金数据
区域成交总价(万元)
博罗县334575
仲恺区319647
惠城区257490
大亚湾206456
惠阳区109109
惠东县59801
龙门县385
总计1287463
▲惠州土拍2021年中总结 惠州土拍最新消息(统计表)

出让面积上,仲恺高新区最终成功出让46.5万平,稳价头名,主要是部分大面积的城市更新和村企合作地块出让的带动。

2021年上半年惠州各区县商住地出让面积数据
区域出让面积(㎡)
博罗县241329
仲恺区465200
惠城区132400.38
大亚湾156630
惠阳区72128
惠东县103901.4
龙门县317.4
总计1171906.18
▲惠州土拍2021年中总结 惠州土拍最新消息(统计表)

在惠州商住地楼面价TOP10榜上,上半年便有5宗为新上榜选手,冠军宝座更是接连两次被替代,最高9161元/平,竞争十分激烈。
从99找房小编整理的土拍溢价率TOP5来看,竞争惨烈的板块非博罗莫属了,博罗霸占榜单前四席,可见博罗土拍的激烈程度。
值得一提的是,上半年博罗县成交的11宗地块中,有7宗出现溢价,土拍溢价率最高的地块为博罗园洲2020(储备)36-2地块,高达119.45%

惠州土拍2021年中总结 惠州土拍最新消息(图2)

▲惠州土拍2021年中总结 惠州土拍最新消息(上半年地块溢价率统计表)

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